Estimation théorique
avenue François Chancel,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue François Chancel,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 90 | AV FRANCOIS CHANCEL | 4 | 62 | 400 | 155000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 80 | AV FRANCOIS CHANCEL | 3 | 116 | 300 | 183000€ | 1578€ |
2021-12-30 | 1 | ALL DU PARC DE BEAULIEU | 3 | 33 | 314 | 100000€ | 3030€ |
2019-06-12 | 55 | AV FRANCOIS CHANCEL | 3 | 66 | 265 | 160000€ | 2424€ |
2021-02-19 | 59 | AV FRANCOIS CHANCEL | 5 | 73 | 347 | 165000€ | 2260€ |
2019-07-01 | 26 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 132 | 409 | 240000€ | 1818€ |
2021-07-30 | 10 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 76 | 227 | 192000€ | 2526€ |
2021-08-20 | 49 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 99 | 673 | 291000€ | 2939€ |
2021-09-30 | 59 | RUE DE SAINT PAVACE | 2 | 44 | 211 | 180000€ | 4091€ |
2020-07-24 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 70 | 116 | 184950€ | 2642€ |
2020-10-19 | 30 | AV FRANCOIS CHANCEL | 5 | 90 | 210 | 168000€ | 1867€ |
2021-03-15 | 1 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 267 | 190000€ | 2235€ |
2022-10-03 | 144 | AV FRANCOIS CHANCEL | 3 | 62 | 262 | 152000€ | 2452€ |
2019-07-12 | 33 | RUE JEAN BOUIN | 2 | 57 | 286 | 41000€ | 719€ |
2019-09-09 | 23 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 93 | 293 | 175000€ | 1882€ |
2021-05-04 | 87 | AV FRANCOIS CHANCEL | 4 | 120 | 211 | 145000€ | 1208€ |
2022-12-20 | 69 | RUE DE SAINT PAVACE | 3 | 60 | 288 | 90000€ | 1500€ |
2020-11-13 | 63 | RUE DE SAINT PAVACE | 5 | 133 | 158 | 483000€ | 3632€ |
2023-03-20 | 45 | RUE DE SAINT PAVACE | 3 | 54 | 428 | 280000€ | 5185€ |
2022-06-29 | 13 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 73 | 711 | 189750€ | 2599€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DE SAINT PAVACE | 3 | 71 | 261 | 140000€ | 1972€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE CLAIRCIGNY | 2 | 48 | 394 | 100204€ | 2088€ |
2022-08-30 | 14 | IMP JEAN BOUIN | 5 | 106 | 385 | 480000€ | 4528€ |
2021-08-30 | 8 | AV FRANCOIS CHANCEL | 6 | 98 | 582 | 290000€ | 2959€ |
2021-08-23 | 58 | RUE DE SAINT PAVACE | 4 | 71 | 686 | 160000€ | 2254€ |
2019-08-14 | 86 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 42 | 278 | 70000€ | 1667€ |
2019-05-21 | 36 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 99 | 478 | 230000€ | 2323€ |
2021-06-08 | 6 | RUE LAVOISIER | 5 | 90 | 270 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE SAINT PAVACE | 4 | 104 | 571 | 383000€ | 3683€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DE SAINT PAVACE | 4 | 120 | 500 | 659500€ | 5496€ |
2022-11-02 | 92 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 158 | 688 | 510000€ | 3228€ |
2020-08-25 | 39 | RUE RABELAIS | 4 | 87 | 346 | 253500€ | 2914€ |
2022-04-04 | 7 | RUE LAVOISIER | 3 | 63 | 169 | 160000€ | 2540€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 77 | 393 | 204000€ | 2649€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DE SAINT PAVACE | 5 | 118 | 172 | 299000€ | 2534€ |
2020-02-11 | 47 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 53 | 84 | 70000€ | 1321€ |
2021-05-04 | 170 | AV FRANCOIS CHANCEL | 4 | 99 | 135 | 152380€ | 1539€ |
2019-07-03 | 45 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 65 | 94 | 93000€ | 1431€ |
2021-02-03 | 45 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 91 | 94 | 205300€ | 2256€ |
2020-11-20 | 172 | AV FRANCOIS CHANCEL | 5 | 74 | 115 | 165000€ | 2230€ |
2022-06-13 | 57 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 226 | 105000€ | 1313€ |
2022-09-01 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 96 | 289 | 169000€ | 1760€ |
2022-12-20 | 35 | RUE DES PALMIERS | 6 | 126 | 662 | 315000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 84 | 293 | 326316€ | 3885€ |
2023-03-31 | 45 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 143 | 276 | 460000€ | 3217€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE SAINT PAVACE | 4 | 84 | 272 | 197000€ | 2345€ |
2019-10-08 | 26 | RUE DE CLAIRCIGNY | 2 | 39 | 184 | 81000€ | 2077€ |
2020-09-10 | 8 | RUE D ANDAINE | 6 | 107 | 288 | 225000€ | 2103€ |
2022-03-03 | 8 | RUE D ANDAINE | 6 | 107 | 288 | 270000€ | 2523€ |
2020-11-10 | 33 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 45 | 279 | 80000€ | 1778€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 81 | 370 | 174000€ | 2148€ |
2020-07-01 | 85 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 120 | 518 | 200000€ | 1667€ |
2022-10-14 | 29 | RUE DES PALMIERS | 3 | 51 | 292 | 118100€ | 2316€ |
2019-11-14 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 83 | 218 | 198000€ | 2386€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 122 | 429 | 279000€ | 2287€ |
2019-10-17 | 40 | RUE DE CLAIRCIGNY | 4 | 67 | 118 | 146237€ | 2183€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DU BON PASTEUR | 4 | 81 | 371 | 170000€ | 2099€ |
2020-12-02 | 21 | RUE DES PINSONS | 6 | 136 | 302 | 320000€ | 2353€ |
2022-01-17 | 19 | RUE DE CLAIRCIGNY | 4 | 103 | 353 | 135000€ | 1311€ |
2022-04-14 | 20 | RUE ALPHONSE POITEVIN | 6 | 87 | 192 | 220000€ | 2529€ |
2021-05-17 | 19 | RUE LAVOISIER | 4 | 87 | 215 | 210000€ | 2414€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 163 | 305 | 327000€ | 2006€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 118 | 199 | 255000€ | 2161€ |
2020-01-07 | 12 | RUE ANDRE BERGET | 3 | 65 | 176 | 110000€ | 1692€ |
2020-03-20 | 13 | RUE D ANDAINE | 4 | 73 | 300 | 165000€ | 2260€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 62 | 166 | 167000€ | 2694€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DU BON PASTEUR | 3 | 73 | 142 | 153200€ | 2099€ |
2022-04-15 | 23 | RUE LAVOISIER | 3 | 64 | 128 | 178000€ | 2781€ |
2021-04-20 | 30 | RUE RABELAIS | 4 | 90 | 549 | 180000€ | 2000€ |
2021-03-30 | 18 | RUE ANDRE BERGET | 5 | 100 | 163 | 227000€ | 2270€ |
2021-06-23 | 25 | RUE DE CLAIRCIGNY | 3 | 56 | 191 | 75000€ | 1339€ |
2021-07-29 | 69 | RUE HENRY DELAGENIERE | 7 | 195 | 423 | 518649€ | 2660€ |
2022-03-23 | 67 | RUE HENRY DELAGENIERE | 4 | 70 | 196 | 275000€ | 3929€ |
2019-12-16 | 40 | RUE ALPHONSE POITEVIN | 2 | 40 | 194 | 198000€ | 4950€ |
2020-12-30 | 52 | RUE DE CLAIRCIGNY | 2 | 57 | 129 | 61957€ | 1087€ |
2020-02-11 | 79 | RUE HENRY DELAGENIERE | 7 | 145 | 193 | 280000€ | 1931€ |
2019-08-20 | 15 | RUE DES PINSONS | 3 | 80 | 294 | 106000€ | 1325€ |
2021-04-08 | 39 | RUE HENRY DELAGENIERE | 7 | 190 | 231 | 250000€ | 1316€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 67 | 495 | 147000€ | 2194€ |
2023-04-17 | 54 | RUE DE CLAIRCIGNY | 3 | 68 | 127 | 135000€ | 1985€ |
2023-06-20 | 68 | RUE DU PORT A L ABBESSE | 5 | 103 | 170 | 300400€ | 2917€ |
2022-12-16 | 15 | RUE D ANDAINE | 4 | 125 | 412 | 225000€ | 1800€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DU PORT A L ABBESSE | 7 | 224 | 209 | 304000€ | 1357€ |
2022-06-08 | 18 | RUE DU PORT A L ABBESSE | 7 | 224 | 209 | 515000€ | 2299€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 62 | 138 | 90000€ | 1452€ |
2020-02-07 | 21 | IMP DU PAS D ETE | 3 | 42 | 415 | 104000€ | 2476€ |
2022-09-07 | 85 | RUE HENRY DELAGENIERE | 5 | 105 | 195 | 307000€ | 2924€ |
2022-04-08 | 17 | RUE D ANDAINE | 4 | 83 | 303 | 157000€ | 1892€ |
2019-08-29 | 62 | RUE DE CLAIRCIGNY | 3 | 75 | 163 | 145500€ | 1940€ |
2021-02-09 | 21 | RUE PHILIPPE | 8 | 148 | 125 | 190000€ | 1284€ |
2021-01-15 | 23 | RUE HENRY DELAGENIERE | 5 | 110 | 131 | 235000€ | 2136€ |
2023-06-26 | 89 | RUE HENRY DELAGENIERE | 4 | 87 | 169 | 315000€ | 3621€ |
2022-05-04 | 15 | RUE ANDRE BERGET | 4 | 65 | 155 | 220000€ | 3385€ |
2019-05-22 | 3 | IMP MAURY | 4 | 89 | 456 | 190000€ | 2135€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DES ETAMINES | 3 | 79 | 333 | 165000€ | 2089€ |
2022-01-28 | 22 | RUE PHILIPPE | 3 | 90 | 209 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-24 | 1 | RUE LA FONTAINE | 4 | 74 | 386 | 145000€ | 1959€ |
2019-09-17 | 17 | RUE ANDRE BERGET | 5 | 85 | 214 | 147000€ | 1729€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 69 | 215 | 104600€ | 1516€ |
2020-07-30 | 17 | IMP DU PAS D ETE | 5 | 122 | 317 | 250000€ | 2049€ |
2021-08-03 | 19 | RUE HENRY DELAGENIERE | 5 | 116 | 287 | 258000€ | 2224€ |
2022-02-28 | 69 | RUE DU PORT A L ABBESSE | 4 | 61 | 185 | 270000€ | 4426€ |
2019-08-29 | 15 | IMP DU PAS D ETE | 3 | 50 | 455 | 97000€ | 1940€ |
2020-11-03 | 47 | RUE DE CLAIRCIGNY | 5 | 142 | 289 | 198000€ | 1394€ |
2019-11-06 | 6 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 60 | 189 | 202000€ | 3367€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 40 | 102 | 125000€ | 3125€ |
2020-05-04 | 74 | RUE DE CLAIRCIGNY | 3 | 74 | 175 | 155000€ | 2095€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 500 | 380000€ | 4222€ |
2021-08-02 | 13 | RUE PHILIPPE | 4 | 108 | 167 | 194000€ | 1796€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 110 | 162 | 265000€ | 2409€ |
2023-01-19 | 13 | RUE DES ETAMINES | 3 | 48 | 191 | 104000€ | 2167€ |
2021-02-02 | 11 | RUE PHILIPPE | 3 | 88 | 191 | 120000€ | 1364€ |
2019-08-28 | 70 | RUE DU PRE | 7 | 130 | 214 | 267000€ | 2054€ |
2021-06-21 | 147 | QUAI LEDRU-ROLLIN | 6 | 126 | 185 | 355000€ | 2817€ |
2020-06-29 | 48 | RUE DE LA CALANDRE | 3 | 75 | 160 | 90000€ | 1200€ |
2021-05-12 | 27 | RUE D ANDAINE | 5 | 92 | 187 | 220000€ | 2391€ |
2020-01-15 | 32 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 3 | 62 | 137 | 115000€ | 1855€ |
2021-07-02 | 15 | RUE HENRY DELAGENIERE | 8 | 248 | 550 | 477000€ | 1923€ |
2022-06-22 | 46 | RUE DE LA CALANDRE | 3 | 70 | 151 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-02 | 15 | RUE CORNEILLE | 4 | 81 | 530 | 220000€ | 2716€ |
2021-06-16 | 18 | RUE DES ETAMINES | 6 | 120 | 215 | 260000€ | 2167€ |
2019-10-10 | 67 | RUE DE CLAIRCIGNY | 3 | 66 | 106 | 132000€ | 2000€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 67 | 247 | 70000€ | 1045€ |
2023-05-03 | 48 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 91 | 251 | 135500€ | 1489€ |
2022-04-22 | 22 | PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 5 | 75 | 122 | 245000€ | 3267€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 110 | 185 | 261000€ | 2373€ |
2019-08-02 | 24 | RUE RABELAIS | 3 | 92 | 469 | 98000€ | 1065€ |
2022-12-13 | 66 | RUE DU PRE | 4 | 60 | 105 | 134000€ | 2233€ |
2020-09-30 | 13 | RUE HENRY DELAGENIERE | 6 | 115 | 163 | 200000€ | 1739€ |
2021-03-17 | 20 | PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 2 | 36 | 153 | 92000€ | 2556€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES ETAMINES | 3 | 73 | 304 | 217000€ | 2973€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 53 | 407 | 170000€ | 3208€ |
2021-03-16 | 19 | PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 97 | 221 | 198000€ | 2041€ |
2022-10-17 | 7 | IMP DU PAS D ETE | 3 | 69 | 315 | 163550€ | 2370€ |
2023-01-23 | 40 | RUE DE LA CALANDRE | 3 | 102 | 442 | 300000€ | 2941€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 473 | 230000€ | 2347€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 102 | 98 | 210000€ | 2059€ |
2019-07-05 | 15 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 76 | 0 | 175000€ | 2303€ |
2021-06-24 | 15 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2020-08-31 | 54 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 2 | 21 | 68 | 80000€ | 3810€ |
2020-12-14 | 9 | RUE HENRY DELAGENIERE | 6 | 110 | 96 | 307000€ | 2791€ |
2021-11-12 | 18 | PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 9 | 148 | 313 | 430000€ | 2905€ |
2023-03-24 | 41 | RUE BOILEAU | 6 | 109 | 349 | 165000€ | 1514€ |
2022-12-30 | 66 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 55 | 132 | 130000€ | 2364€ |
2019-05-24 | 21 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 78 | 192 | 130000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 77 | RUE DU PRE | 3 | 69 | 133 | 146000€ | 2116€ |
2020-09-16 | 7 | RUE HENRY DELAGENIERE | 4 | 90 | 224 | 313500€ | 3483€ |
2022-09-30 | 62 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 3 | 60 | 66 | 150000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 11 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 85 | 266 | 89000€ | 1047€ |
2019-12-19 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 40 | 83 | 62000€ | 1550€ |